Anwalt für Vertragsprüfung beim Immobilienkauf in Berlin-Charlottenburg

Der notarielle Kaufvertrag bildet die rechtliche Grundlage jedes Immobilien- und Grundstückskaufs. Er regelt nicht nur Kaufpreis und Besitzübergang, sondern auch zentrale Fragen zu Gewährleistung, Haftung, Rücktrittsrechten, Altlasten und Risiken.

Fehlerhafte oder nachteilige Vertragsklauseln können erhebliche wirtschaftliche Folgen haben und lassen sich nach der notariellen Beurkundung meist nur schwer korrigieren. Eine anwaltliche Prüfung vor Unterzeichnung dient der gezielten Risikoerkennung und Interessenwahrung.

Die Kanzlei Salman prüft notarielle Kaufverträge beim Immobilienkauf mit Fokus auf rechtliche Präzision, wirtschaftliche Tragweite und strategische Absicherung – unabhängig vom Notariat und ausschließlich im Interesse des Mandanten.

Vertragsprüfung anfragen

Prüfung notarieller Kaufvertragsentwürfe

Kanzlei Salman prüft notarielle Kaufvertragsentwürfe umfassend und unabhängig. Dabei analysiere ich insbesondere:

die rechtliche Ausgestaltung des Kaufgegenstands
Regelungen zu Mängeln, Haftung und Gewährleistung
Rücktrittsrechte, Fristen und Voraussetzungen
Zahlungsmodalitäten und Sicherungsmechanismen
Risiken aus Grundbucheinträgen und Belastungen

Ziel der Vertragsprüfung ist es, rechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen, verständlich zu erklären und mögliche Alternativen aufzuzeigen.

Bewertung von Haftung, Gewährleistung und Rücktritt

Immobilienkaufverträge enthalten regelmäßig Haftungsausschlüsse und detaillierte Gewährleistungsregelungen. Nicht jede Klausel ist jedoch für jede Vertragspartei gleichermaßen vorteilhaft. Ich prüfe,

ob Haftungsbeschränkungen wirksam und ausgewogen sind,
welche Rechte bei Mängeln tatsächlich bestehen,
unter welchen Voraussetzungen ein Rücktritt oder eine Rückabwicklung möglich wäre.

So erhalten Sie eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position, bevor Sie sich vertraglich binden.

Rechtliche Einschätzung vor dem Notartermin

Die notarielle Beurkundung ist in der Regel der letzte Schritt – nicht der Beginn der rechtlichen Prüfung. Ich unterstütze Sie vor dem Notartermin mit einer klaren und nachvollziehbaren rechtlichen Einschätzung, damit Sie:

Vertragsinhalte sicher verstehen
Risiken bewusst abwägen können
mit informierten Fragen in den Notartermin gehen
Eine notarielle Tätigkeit erfolgt dabei nicht; die Beratung ist rein anwaltlich und interessenorientiert.

Für wen ist diese Beratung sinnvoll?

✓ Käufer von Wohn- oder Gewerbeimmobilien
✓ Verkäufer, die rechtliche Risiken minimieren möchten
✓ Private wie gewerbliche Mandanten
✓ Mandanten, die vor der Beurkundung Klarheit benötigen

FAQ – Vertragsprüfung & Risikobewertung beim Immobilienkauf

1. Wann sollte ein Kaufvertrag anwaltlich geprüft werden?

Idealerweise vor dem Notartermin. Nach der Beurkundung sind Änderungen in der Regel nicht mehr möglich. Eine frühzeitige Vertragsprüfung dient der Risikoerkennung und rechtlichen Absicherung.

2. Prüfen Sie auch notarielle Kaufvertragsentwürfe?

Ja. Ich prüfe notarielle Kaufvertragsentwürfe umfassend und unabhängig. Dabei analysiere ich insbesondere Haftungsausschlüsse, Gewährleistungsregelungen, Rücktrittsrechte und Zahlungsmodalitäten.

3. Worin unterscheidet sich die anwaltliche Prüfung vom Notar?

Der Notar ist zur Neutralität verpflichtet. Ich prüfe den Vertrag hingegen ausschließlich in Ihrem Interesse und bewerte Risiken, die für Sie wirtschaftlich oder rechtlich nachteilig sein können.

4. Welche Risiken werden bei der Vertragsprüfung besonders betrachtet?

Im Fokus stehen unter anderem Mängel- und Haftungsregelungen, Rücktrittsvoraussetzungen, Grundbuchbelastungen sowie Risiken im Zusammenhang mit Fristen und Besitzübergang.

5. Ist eine Vertragsprüfung auch für Verkäufer sinnvoll?

Ja. Auch Verkäufer profitieren von einer rechtlichen Prüfung, um Haftungsrisiken zu minimieren, klare Regelungen zu treffen und spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

6. Können Vertragsklauseln vor dem Notartermin angepasst werden?

Ja. Vor der Beurkundung können Änderungs- oder Ergänzungsvorschläge rechtlich geprüft und in den Vertragsentwurf eingebracht werden, sofern sich die Parteien einigen.

7. Was passiert, wenn nach dem Kauf Streit entsteht?

Ich prüfe, welche Ansprüche aus dem Kaufvertrag oder dem Gesetz bestehen, etwa auf Mängelbeseitigung, Rücktritt oder Schadensersatz, und berate zur außergerichtlichen oder gerichtlichen Durchsetzung.

8. Ist die Vertragsprüfung auch telefonisch oder digital möglich?

Ja. Neben persönlichen Terminen in Berlin-Charlottenburg biete ich auch telefonische und digitale Beratungen zur Vertragsprüfung beim Immobilienkauf an.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin – Vertragsprüfung beim Immobilienkauf in Berlin-Charlottenburg

Kanzlei Salman berät Mandanten umfassend bei der anwaltlichen Prüfung notarieller Kaufverträge im Rahmen von Immobilien- und Grundstückskäufen. Der Schwerpunkt liegt auf der Identifikation rechtlicher und wirtschaftlicher Risiken, der Bewertung von Gewährleistungs- und Haftungsausschlüssen sowie der rechtssicheren Absicherung Ihrer Interessen vor der notariellen Beurkundung. Die Beratung erfolgt anwaltlich und unabhängig vom Notariat.

Die Kanzlei befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg am Kurfürstendamm und ist bequem erreichbar. Neben persönlichen Beratungsterminen biete ich auch telefonische und digitale Beratungen zur Vertragsprüfung beim Immobilienkauf an.

Telefon: 030 / 915 339 01
E-Mail: info@kanzlei-salman.de

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