Ansprüche im Nachbarrecht durchsetzen oder abwehren – Rechtsanwalt Berlin

Nachbarrechtliche Konflikte eskalieren häufig dann, wenn Rechte verletzt oder Pflichten missachtet werden. In solchen Fällen ist eine klare rechtliche Bewertung und eine konsequente Interessenvertretung erforderlich.

Die Kanzlei Salman unterstützt Mandanten bei der Abwehr unberechtigter Ansprüche ebenso wie bei der Durchsetzung berechtigter Forderungen im nachbarrechtlichen und immobiliennahen Kontext – anwaltlich, interessenorientiert und unabhängig vom Notariat.

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Unterlassungsansprüche (§ 1004 BGB)

Wird das Eigentum oder die Nutzung eines Grundstücks beeinträchtigt, kann ein Unterlassungsanspruch nach § 1004 BGB bestehen. Typische Fallkonstellationen sind:

unzulässige Beeinträchtigungen durch Nachbarn,
Überschreitungen von Nutzungsrechten,
fortdauernde Störungen des Eigentums.

Ich prüfe, ob die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, und setze Unterlassungsansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch oder wehre solche Ansprüche ab, wenn sie unbegründet sind.

Weitere Informationen zu unserer Kanzlei für Immobilienrecht in Berlin und zur anwaltlichen Hilfe bei Nachbarstreitigkeiten finden Sie hier.

Schadensersatzansprüche

Neben Unterlassung kommen häufig Schadensersatzansprüche in Betracht, etwa bei:

Beschädigung von Grundstück oder Gebäude,
Nutzungsausfällen,
Kosten für Beseitigung oder Wiederherstellung.

Ich berate Sie zur rechtlichen Durchsetzbarkeit, zur Bezifferung des Schadens und zur Abwehr unberechtigter Forderungen.

Gerichtliche Durchsetzung

Lassen sich Konflikte nicht außergerichtlich lösen, vertrete ich Ihre Interessen konsequent vor Gericht. Dabei erfolgt stets eine realistische Einschätzung der Erfolgsaussichten, um unnötige Risiken und Kosten zu vermeiden. Ziel ist eine rechtlich tragfähige und wirtschaftlich sinnvolle Lösung.

Ziel der Beratung

Ziel ist es, Ihre Eigentums- und Nutzungsrechte wirksam zu schützen und Konflikte rechtssicher zu klären – mit Augenmaß, aber auch mit der notwendigen Konsequenz, wenn eine gerichtliche Durchsetzung erforderlich ist.

FAQ – Abwehr & Durchsetzung von Ansprüchen

1. Wann ist eine rechtliche Abwehr von Ansprüchen sinnvoll?

Wenn Forderungen unberechtigt sind oder die Gegenseite Rechte behauptet, die rechtlich nicht bestehen.

2. Welche Ansprüche treten im Nachbarrecht besonders häufig auf?

Häufig sind Unterlassungs-, Beseitigungs-, Duldungs- oder Ausgleichsansprüche streitig.

3. Was kann ich tun, wenn mein Nachbar mich abmahnt oder auffordert?

Eine rechtliche Prüfung ist sinnvoll, bevor reagiert oder zugesagt wird. Ich bewerte die Rechtslage und das Risiko.

4. Wann lohnt sich die Durchsetzung eigener Forderungen?

Wenn eine Rechtsverletzung fortbesteht oder wirtschaftliche Nachteile entstehen, etwa durch unzulässige Nutzung oder Immissionen.

5. Geht es im Nachbarrecht immer sofort vor Gericht?

Nein. Häufig ist eine außergerichtliche Lösung möglich und sinnvoll, um Eskalation zu vermeiden.

6. Welche Rolle spielen Beweise und Dokumentation?

Eine saubere Dokumentation kann entscheidend sein, z. B. Fotos, Protokolle oder Unterlagen zum Grenzverlauf.

7. Können Ansprüche verjähren?

Ja. Je nach Anspruch gelten Fristen und Verjährungsregeln. Eine frühzeitige Prüfung ist daher wichtig.

8. Vertreten Sie beide Seiten eines Nachbarschaftsstreits?

Nein. Ich vertrete ausschließlich die Interessen einer Partei, entweder auf Anspruchsteller- oder Anspruchsgegnerseite.

9. Ist die Beratung auch telefonisch oder digital möglich?

Ja. Neben Terminen in Berlin sind telefonische und digitale Beratungen möglich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin – Abwehr & Durchsetzung von Ansprüchen in Berlin-Charlottenburg

Kanzlei Salman vertritt Mandanten bei nachbarrechtlichen und immobiliennahen Streitigkeiten mit Schwerpunkt auf der Abwehr unberechtigter Forderungen sowie der konsequenten Durchsetzung berechtigter Ansprüche. Ich prüfe Ihre rechtliche Position, bewerte die Erfolgsaussichten und setze Ihre Interessen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Die Beratung erfolgt anwaltlich und unabhängig vom Notariat.

Die Kanzlei befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg am Kurfürstendamm und ist bequem erreichbar. Neben persönlichen Beratungsterminen biete ich auch telefonische und digitale Beratungen zur Abwehr und Durchsetzung nachbarrechtlicher Ansprüche an.

Telefon: 030 / 915 339 01
E-Mail: info@kanzlei-salman.de

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